Tìm tin tức
Tìm mẫu VB
Dich vu thu no
Dich vu Tu van doanh nghiep
Dich vu tranh tung bao chua bao ve
Dich vu giai quyet tranh chap noi bo
Dich vu soan tham tra van ban
Dich vu dai dien so huu tri tue
Dich vu lam chung cong chung
Dich vu dieu tra dan su
Dich vu dao tao tuyen truyen
Dich vu thue ke toan
THỐNG KÊ
Đang truy cập: 213
 Truy cập hôm nay: 735
 Tổng truy cập:  3,521,137
 
Hà Nội: Cấp sổ đỏ cho đất đang sử dụng dưới 30m2 hình thành trước ngày 10/4/2009
CafeLand - UBND Hà Nội vừa ban hành Quyết định 22/2014 về hạn mức giao đất; hạn mức công nhận quyền sử dụng đất; kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép tách thửa cho hộ gia đình, cá nhân trên địa bàn toàn thành phố Hà Nội.
 

Nhà siêu mỏng, siêu méo

Nội dung được nhiều người quan tâm là hạn mức giao đất ở mới trên toàn địa bàn thành phố. Cụ thể: Hạn mức mới tại các phường sẽ có mức tối thiểu là 30m2, tối đa 90m2; Tại các xã giáp ranh các quận và thị trấn là 60 và 120m2; Các xã đồng bằng là 80 và 180m2; Các xã vùng trung du từ 120 - 240m2 và Vùng miền núi là 150 - 300m2.

UBND Hà Nội cũng đưa ra quy định khá chi tiết về điều kiện về kích thước, diện tích đất ở tối thiểu được phép và không được phép tách thửa và việc xử lý đối với thửa đất ở có kích thước, diện tích nhỏ hơn mức tối thiểu.

Theo đó, các thửa đất được hình thành từ việc tách thửa bắt buộc phải có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu từ 3m trở lên; đồng thời phải có diện tích không nhỏ hơn 30m2 tại khu vực các phường, thị trấn và không nhỏ hơn 50% mức tối thiểu của hạn mức giao đất mới ở các xã còn lại.

Cho phép tách thửa đất dưới diện tích quy định, sau đó hợp thửa với đất liền kề để đảm bảo đủ diện tích tối thiểu và sẽ cấp giấy chứng nhận mới.

Thửa đất đang sử dụng được hình thành trước ngày 10/4/2009 (ngày Quyết định 58/2009 có hiệu lực) có diện tích, kích thước nhỏ hơn mức tối thiểu nhưng đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận thì được cấp giấy chứng nhận. Việc xây dựng nhà ở, công trình trên thửa đất đó phải theo quy định của UBND Hà Nội.

Không cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các thủ tục khác như: Chuyển đổi, chuyển nhượng, thế chấp, góp vốn... đối với các trường hợp tự tách thửa thành 2 hay nhiều thửa mà trong đó có 1 hoặc nhiều thửa không đảm bảo các điều kiện.

UBND thành phố yêu cầu các cơ quan công chứng, UBND các xã không được làm thủ tục công chứng, chứng thực việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với các thửa đất tự tách thửa thành 2 hay nhiều thửa mà trong đó có 1 hoặc nhiều thửa không đảm bảo các điều kiện.

Các trường hợp không được phép tách thửa gồm:

Thửa đất nằm trong các dự án phát triển nhà ở theo quy hoạch, các dự án đấu giá quyền sử dụng đất;

Thửa đất gắn liền với nhà đang thuê theo Nghị định 34/2013 mà người thuê chưa hoàn thành thủ tục mua nhà, cấp giấy chứng nhận theo quy định;

Thửa đất gắn liền với nhà biệt thự thuộc sở hữu nhà nước đã bán, đã tư nhân hóa nhưng thuộc diện bảo tồn, tôn tạo;

Thửa đất thuộc khu vực đã có thông báo thu hồi đất;

Các thửa đất không đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận;

Các thửa đất ở giao cho hộ gia đình, cá nhân (sau ngày 10/4/2009).

 

Từ 1/7/2014, sẽ xem xét cấp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất cho những thửa đất đang sử dụng nhỏ hơn 30m2 (tức diện tích tối thiểu theo quy định của UBND cấp tỉnh), không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nếu đủ điều kiện sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, quyền sở hữu nhà, tài sản khác gắn liền với đất.

Nghị định 43/2014

 Theo cafeland.vn

http://www.novaland.com.vn/ha-noi-cap-so-do-cho-dat-dang-su-dung-duoi-30m2-hinh-thanh-truoc-ngay-1042009
(Nguồn: http://www.novaland.com.vn/ha-noi-cap-so-do-cho-dat-dang-su-dung-duoi-30m2-hinh-thanh-truoc-ngay-104)
Các tin khác:
Cấp sổ đỏ đối với đất có diện tích dưới 30m2 (1/10/2014)
Di chúc bằng văn bản không có người làm chứng (16/9/2014)
16 tuổi kết hôn không đăng kí, ly hôn chia tài sản thế nào? (10/9/2014)
Làm gì khi doanh nghiệp không trả sổ bảo hiểm xã hội? (9/9/2014)
Đất dưới 30 m2 có được cấp sổ đỏ? (4/7/2014)
Chồng Tây vợ Việt chưa kết hôn, con khai sinh thế nào? (28/2/2014)
Tiếp cận vốn 30.000 tỉ đồng để mua nhà giá rẻ: Làm thế nào để được xác nhận tình trạng nhà ở và thu nhập? (18/7/2013)
Chủ tịch Quốc hội: Thông thầu, đội giá công trình chính là tham nhũng (12/7/2013)
Đàm Vĩnh Hưng viết tâm thư... ủng hộ người kiện mình ra tòa! (1/7/2013)
Luật sư lên tiếng vụ kiện nghi ăn cắp ca khúc của Đàm Vĩnh Hưng (1/7/2013)
Giảm nhiều thủ tục cho người nộp thuế từ 1.7 (1/7/2013)
Gỡ vướng gói 30.000 tỉ đồng cho người mua nhà (27/6/2013)
Người bị phạt có quyền chứng minh không vi phạm (27/6/2013)
Sổ đỏ cấp trái pháp luật ở huyện Thanh Trì vẫn được “đặc cách” tồn tại (25/6/2013)
Đề nghị làm rõ dấu hiệu giả mạo hồ sơ GPMB tại TP. Bắc Giang (25/6/2013)
TƯ VẤN TRỰC TUYẾN
HÌNH ẢNH MỚI NHẤT
VĂN BẢN ĐƯỢC QUAN TÂM
 11 mẫu Đăng ký kinh doanh Công ty TNHH Một thành viên (cá nhân)_mẫu 9/2011
 14 mẫu Đăng ký kinh doanh Công ty Cổ phần_mẫu 9/2011
 Mẫu BIên bản huỷ hoá đơn GTGT viết sai/hỏng...
 Hợp đồng cho thuê xe Ô tô tự lái 02
 HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG CỔ PHẦN
 HỢP ĐỒNG CHO VAY TIỀN
 HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ NHÀ CHUNG CƯ
 Mẫu công văn đề nghị thanh toán dùng cho doanh nghiệp
tra cuu van ban.com
Dịch vụ thu nợ
Danh bạ luật sư
O ma ba thu_Phai
Thu no sealaw
Tư vấn HIV 18001521
sealaw.vn
Phu & luat su
www.masterbrand.com.vn/
Thiết kế 2009 - LUẬT SƯ ĐÔNG NAM Á / www.sealaw.vn / www.dichvuthuno.com / www.tracuuvanban.com / www.danhbaluatsu.com
Địa chỉ : 76 Cù Chính Lan, Thanh Xuân, Hà Nội | Email: luatsudongnama@yahoo.com.vn / ĐK: 01030256/TP/DKHD
Điệnn thoại: 04.3.5656858 / 04.22178898 - Fax: 04.3.5656858 - Hotline: 090 2278899 - 0912 717969
luat su dong nam a, luat su viet nam, luat su tu van, Search Engine Optimization | luatsudongnama